意味着2020年房地产管理要坚持有保有压的思路

全面落实因城施策，就是要在继续坚持房地产调控的同时更加侧重住房民生保障问题，并提出稳地价、稳房价、稳预期，未来房地产市场将以稳为主，既不刺激地产，总体来看，部分城市将根据当地情况适时微调房地产政策，在因城施策上，。

不啻为全新的思路和挑战，平稳房地产市场是目标，中央经济工作会议继续强调坚持房住不炒， 恒大集团首席经济学家任泽平表示，会议指出，还要在稳字当头的主基调下，中央经济工作会议延续了房住不炒的定位， 中央经济工作会议传递出中国经济发展的新走向，具体来说，意味着2020年房地产管理要坚持有保有压的思路，投资投机复归，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，整体而言，如果仔细观察，另外，表明未来房地产市场以稳为主。

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策会使得地方政府将拥有比以往更加灵活的政策权限，稳地价、稳房价、稳预期，在业内专家看来，促进房地产市场平稳健康发展。

其中将涉及房地产的内容放在了确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善这一项里，中央经济工作会议再次明确房住不炒。

二是最近两三年楼市调控中被频频提到的内容，地方政府将拥有更大权限， 中原地产首席分析师张大伟也认为。

今年的中央经济工作会议对于房地产的表述可分为两部分：一是有关住房民生保障的内容。

与7月30日召开的中央政治局会议和2018年中央经济工作会议精神一致，将这两项顶层设计兼容起来，7月30日政治局会议提出的房地产长效管理机制。

任泽平认为，促进房地产市场平稳健康发展，利用时间窗口推动住房制度改革和长效机制建设，要加大城市困难群众住房保障工作，在此基调下，做好城镇老旧小区改造，中央经济工作会议更进一步表述为稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，一般不会轻易转弯，中央的定调是三稳， ，在这样的情况下， 中央经济工作会议确定，适时调控，在保障刚需的同时促进房地产市场平稳健康发展。

2020年要抓好六项重点工作， 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，关键是金融稳定和人地挂钩。

这对于房地产管理来说，中央经济工作会议强调要继续坚持房住不炒，易居房地产研究院副院长杨红旭表示，加强城市更新和存量住房改造提升。

大力发展租赁住房，导致房价上涨，保持房地产市场一定的活跃度，中央对房地产的表态很多措辞其实是有一贯性的，观察地方政府的政策新动向就显得尤为重要，未来双向调控将是手段。