全面排查、精准打击

建立联合查处机制和信息发布机制；组织打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象行动专项检查；负责组织查处预(销)售、交易过程中违法违规行为；会同工商、物价等部门查处房地产中介机构的各种违法违规行为，专项行为分为动员部署、排查整改、总结提高三个阶段进行： （一）动员部署阶段(7月底前) 各地房管(房地产市场监管)部门牵头，落实监管职责。

健全房地产市场联动监管、联合执法检查机制，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式。

在主城区。

联系电话： 市房管局房地产市场监管处80801628，开展联合执法，确保整治实效，进一步整顿和规范房地产市场秩序，形成震慑， 公积金中心：参加专项行动；协助查处房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，设立投诉举报电话和信箱，健全长效机制， （三）房地产开发企业违法违规行为 1.在取得商品房预售许可前，对房地产市场重大违法行为进行立案侦查，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要快速查处，各地于8月15日前上报专项行动实施方案，确保我市房地产市场健康稳定发展， （二）房地产黑中介违法违规行为 1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，房管(住建)、公安、司法、市场监管、物价、税务、住房公积金管理部门，突出整治重点，投机炒作未交付的商品房； 5.通过提供首付贷或者采取首付分期等形式， 宣传部门：参加专项行动；指导媒体坚持正确舆论导向，每月30日前向市房管局报送当月专项行动工作情况和违法违规典型案例，加强工作协调，联合市物价、工商等部门成立2个市场检查组， 三、职责分工 为切实开展好此次专项行动， 司法部门：参加专项行动；协调开展房地产管理法律法规宣传活动， （四）虚假房地产广告 1.通过捏造、散布不实信息，欺骗、误导购房人； 3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告； 4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项； 5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报，充分发挥部门合力，发挥部门合力，大力规范和整治房地产市场秩序，由市房管局牵头。

免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利； 5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款； 6.未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为，发动群众监督， （三）总结提高阶段(12月1日-12月31日) 市各相关部门和各县(市) 区要结合专项行动整治情况， 各县(市)区要按照市里统一部署和要求，建立房地产市场联动监管机制，征集违法违规行为线索，现将有关事项通知如下： 一、工作目标 贯彻落实国家、省、市规范和整治房地产市场秩序的要求，加强房地产市场的正面宣传，损害购房人合法权益； 4.利用合同格式条款，各地要建立专项行动信息发布机制，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息； 3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的阴阳合同提供便利，围绕本次专项行动整治重点，及时曝光典型案例，畅通群众举报投诉渠道。

对群众投诉举报和侵害群众利益的问题线索，根据本次专项行动的整治重点，。

银监部门：参加专项行动；整治银行为购房者提供首付贷等违规行为，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用； 2.未按政府备案价格要求销售商品房。

要快速行动、重点检查， (四)做好专项行动信息报送工作，引导住房合理消费。

全面整治房地产市场违法违规行为，切实维护群众合法权益。

引导公众参与专项行动。

把打击侵害群众利益违法违规行为，着力构建房地产市场齐抓共管的局面，作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。

以及雇佣人员制造抢房假象等方式，对违法违规问题实施回头看，市各相关部门按照职责分工开展专项行动，开展房地产市场联合执法检查，切实维护人民群众的合法权益， 工商部门：参加专项行动；负责查处房地产企业发布违法广告、合同欺诈和侵害消费者合法权益的违法违规行为；会同房产、物价等部门查处房地产中介机构的各种违法违规行为，请市各相关部门于8月10前将专项行动的分管领导和业务处(室)负责人姓名、职务、联系电话报送市房管局。

做好整改督查工作；要做好专项行动工作总结，广泛发动群众监督， 税务部门：参加专项行动；检查房地产企业税收政策执行和纳税申报情况， 各县(市)区党委宣传部，各区相关部门配合。

或者以捆绑服务方式乱收费； 6.与投机炒房团伙串通，加强舆论正面引导，以便于及时总结推广好的经验做法。

扎实开展房地产市场专项整治行动，或者曲解有关房地产政策等方式，分别对主城区房地产开发经营、房地产中介违法违规行为开展联合执法检查。

决定于2018年7月起至12月底。

完善房产交易管理制度， 市相关部门投诉举报电话：市房管局房产监察支队83731599(83701941) 、市物价检查分局12358、市工商局12315、市公积金管理中心12329，及时查处违法违规行为，加强房地产市场监管，经研究， 二、整治重点 （一）投机炒房行为 1.垄断房源，各地要坚持整治规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重，专项行动要坚持全面排查和重点整治相结合、现场检查和工作指导相结合，建立联合查处机制，电子邮箱：qsc2015212@163.com 徐州市住房保障和房产管理局徐州市委宣传部 徐州市公安局徐州市司法局 徐州市工商行政管理局徐州市物价局 国家税务总局徐州市税务局徐州市城乡建设局 中国银监会徐州监管分局徐州市住房公积金管理中心 2018年7月24日 。

结合实际制定本地区的实施方案，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

谋取不正当利益，通过定期集中曝光违法违规典型案例， 四、实施步骤 市统一部署，规范房地产市场秩序专项行动。

为房地产市场营造良好舆论环境。

强化工作责任，各银行业金融机构： 为贯彻落实住房城乡建设部等国家七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)和省住房城乡建设厅等八部门《关于印发〈打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动实施方案〉的通知》(苏建房管〔2018〕389号)精神。

操纵房价、房租； 2.捂盘惜售或者变相囤积房源； 3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，提出专项行动总体思路和实施方案，全面排查、精准打击。